制造业企业卖房套现难:市场在变化

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  【阅读提示为了扭亏为盈,海马汽车卖房日后又8亿转卖研发中心

  光明网评论员:今天(9月29日)有媒体报道说,迫于扭亏为盈的压力,海马汽车股份有限公司你会出售401套闲置房产来补充流动资金,有有哪些房产挂牌三个小月,只卖出156套,由此回笼资金5709万元,增加净利润3665万元。对于海马汽车来说,卖房套现也是迫不得已。2017年和2018年,海马汽车连续两年亏损,怎么让面临退市风险,今年上二天归属于上市公司股东的净利润依然为负,亏损1.78亿元。

  前此几年,制造业企业靠卖房扭转业绩,在报表上刷出靓丽数字的事迹屡现媒体。怎么让,从海马汽车这次卖房的业绩看,2个的套路似乎不大灵光了:实际上,海马汽车只卖出了挂牌房产总数的只能四成。你一种问题报告 报告 的成因,难以归一,不过以此来说明经济价值形式在变化中、市场在变化中,倒不失为一种解释。海马汽车的业绩,既与当下汽车市场整体请况有关,也与整个经济价值形式的调整程序相关。而2个作为业绩报表回春杀手锏的卖房套现灵光不再,则反映了作为景气支柱的房地产业也处变化之中。

  今天另有媒体报道说,在北京房地产市场,往年所谓的“金九”没现,即将到来的“银十”看来也难以再现。在北京二手房市场上,购房者观望情绪加重,推迟买房或换房时间的意愿浓厚,议价空间正在加大。有数据显示,北京挂牌在售的二手房房源数量积压时长持续增加中,二手房数量达到9.5万套,交易数量和价格双双下跌,9月份二手房网签量同比下降近25%,市场前景难言看好。

  在2个一线城市上海,二手房交易请况日后乐观。有媒体报道称,到7月份,上海二手房指数终止了连续三个小月的上涨走势,转为下跌。到8月份,二手房交易量则同比环比双双下跌。相关数据显示,9月前三周上海二手房新增挂牌数2.9万套,比去年同期减少14.7%,成交量则连续三个小月环比下跌。在价格方面,根据国家统计局的数据,6月份上海二手住宅价格环比下跌0.1%,涨幅再度呈现负增长:7月份环比涨幅0.4%,同比涨幅0.2%;8月份环比涨幅0%,同比涨幅0.3%。

  同样最好的辦法 国家统计局的数据,从今年5月至8月,广州二手房交易价格由于连续2个月经常老出同比下降,环比基本持平;重庆8月新房和二手房交易数量和价格今年首次经常老出下跌,新房销售价格指数环比下降0.3%,跌幅最大的是144㎡以上户型,环比下降1%,二手房销售价格指数环比下降0.4%。7月底,中国社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出,2019年6月核心城市房价已基本停止上涨,一线城市房价由价值形式性微涨转变为整体微跌,准一线城市房价涨速进一步下降,二线城市房价总体平稳,三四线城市短期房价涨跌互现。你一种观察和分析,为房地产市场和经济价值形式的变动提供了线索。

  房地产市场的变化,构成了海马汽车卖房套现结果的背景。你一种结果可只能成为“干实业不如炒房产”问题报告 报告 逆转的标志,尚言之过早。亲戚亲戚大伙儿儿诟病“干实业不如炒房产”的问题报告 报告 ,固然与房地产过不去,日后对千军万马奔向房地产市场、房地产炒作扭曲并决定价格体系并使整体经济价值形式脱实向虚的担忧。或许,对上述同样问题报告 报告 ,一群人会说:“由于全部都要海马当初备了几套房,现在岂不日后钱都这样 ?”表面看,此说固然错。怎么让,由于有“由于”搞笑的话,这俩于海马那样的制造业企业当初心无旁骛,房地产炒作还能这样 火热、资金都要都流向房地产市场、制造业企业和化小微企业都要像现在这样 缺钱吗?

  (转载请注明来源“光明网”,作者“光明网评论员”)

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